借地権譲渡 鎌倉市 稲村ガ崎３丁目 (稲村ヶ崎駅) 住宅用地

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価格 880万円 最適用途 住宅用地
交通 江ノ島電鉄線 / 稲村ヶ崎駅 徒歩8分
所在地 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎３丁目
土地面積 実測 289.89㎡ 坪数 87.69坪 坪単価 10.04万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
海まで徒歩４分の緑に包まれた高台の住宅地。
  • 緑に囲まれた静かな環境
  • 海から徒歩４分。
  • 現況の庭先
  • 敷地入口付近
  • 西友七里ヶ浜店
  • セブンイレブン鎌倉稲村ガ崎店
  • ココカラファイン七里ヶ浜店

    アピールポイント

    静かな環境なのでセカンドハウスとしての利用も可能な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 江ノ島電鉄線 / 稲村ヶ崎駅 徒歩8分
    その他交通 江ノ島電鉄線 / 七里ヶ浜駅 徒歩14分
    江ノ島電鉄線 / 極楽寺駅 徒歩18分
    所在地 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎３丁目
    物件種目 借地権譲渡
    価格 880万円 坪単価 10.04万円
    借地期間・地代(月額) 20年（8,418円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：文化財保護法-風致地区-土砂災害特別警戒区域
    建物建築の際、建物建築価格の１０％の建築承諾料が必要となります。
    本物件の利用について

    は住宅として、民泊・ゲストハウス・店舗等の事業目的での利用はできません。
    建物については、現況での引渡しとなりますが、現況の建物は築９０年の古家となつており、建物の基礎に亀裂があり、建物の基礎と柱にずれが生じている状況です。
    売主は建物について一切の契約不適合責任を負いません。
    現在売主が居住中のため、敷地内を内見希望される場合は事前にご連絡下さい。
    土地面積 実測 289.89㎡ 坪数 87.69坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 北西1.0m 私道 接面2.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6988114677 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/10/23 次回更新予定日 2025/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)御成不動産

    交通：
    ＪＲ横須賀線／鎌倉　徒歩4分
    住所：
    神奈川県鎌倉市御成町１３－２２　
    TEL：
    0467-25-1003
    FAX：
    0467-22-2683
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１４）第７９００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。