アピールポイント
自転車バイク、車の侵入が出来ない階段を１００段ほど上がった緑豊かな閑静な住宅地にある趣のある建物です。
物件詳細情報
| 交通 |
江ノ島電鉄線 / 極楽寺駅 徒歩6分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市極楽寺２丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
2,180万円 |
借地期間・地代(月額) |
20年（17,800円/月） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
オートバス 追焚機能 プロパンガス 庭 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：東向き
再建築不可
＊前面道路は建築基準法上の道路に指定されていないため（４３条２項扱い）
原則として建物の再建築は出 来ません。（但し建築審査会の許可を別途得られた場合を除く）
＊敷地の約８０％が土砂災害特別警戒区域内に存するため、
建物を新築する際は土砂の流入を防ぐための擁壁を設置しないと建築許可を得ることが出来ません。
＊前面私道については第三者所有地です。通行・掘削などの承諾書はありません。
＊プロパンガスの配管が地中埋設管となっておりガス会社の変更は出来ません。
＊土地賃貸借契約条件として民泊や事務所など、専用住居以外での使用は出来ません。
＊売主は契約不適合責任を負いません。擁壁・建物・庭木など現況有姿での引き渡しとなります。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
4DK（和 6･4.5 洋 10.5･6 DK 6） |
建物面積 |
91.23㎡ |
| 土地面積 |
公簿 261.33㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1956年1月(築70年9ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
なし |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
接道状況 |
北東2.0m 私道 南東2.0m 私道 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
雛段 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 28.00㎡ |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
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| 物件番号 |
6991694680 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/08/02 |
次回更新予定日 |
2026/09/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)御成不動産
- 交通：
- ＪＲ横須賀線／鎌倉 徒歩4分
- 住所：
- 神奈川県鎌倉市御成町１３－２２
- TEL：
- 0467-25-1003
- FAX：
- 0467-22-2683
- 所属団体など：
| (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（１４）第７９００号
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